김포 한강신도시, 지금이 투자 적기? 경제 전문가가 분석한다!
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- 지하철 개통은 아직 막연하다. 계획은 이미 잡혀 있다.
- 김포강 신도시 집값은 계속 오르고 있다.
- 정권 바뀌어도 집값 과열은 구조적 문제 때문이다.
- 시장은 불안심리로 과열되고 있다.
- 세금 규제보다 공급 부족이 더 문제다.
- 공급은 늦어지고, 거래량은 늘고 있다.
- 집값은 떨어지기 어렵다는 전망이 많다.
- 최근 거래량은 매우 많아지고 있다.
- 집값 기대심리가 높아지고 있다.
- 정부는 추가 대책을 준비 중이다.
- 7월에 DSR 규제 시행이 관건이다.
- 규제 전에 거래량이 급증하고 있다.
- 언론은 과열 조장하는 분위기다.
- 국민들은 불안감에 휩싸여 있다.
- 일부는 이사 계획을 세우기 시작한다.
- 정부 메시지가 필요하다는 의견이 있다.
- 건설주와 부동산 시장이 함께 오르고 있다.
- 건설주는 원전 관련 호재로 신고가를 기록한다.
- 부동산 시장도 유동성 증가를 보여준다.
- 시장 과열은 계속될 가능성이 크다.
- 지하철 연장 계획은 민감한 이슈다.
- 김포와 금단신도시 간 갈등이 있다.
- 김포는 집값은 오르는데 상권은 정체다.
- 상권은 유효수요로 강하게 유지된다.
- 교통개선 기대와 함께 집값 기대심리도 높다.
- 김포는 신도시 개발로 성장 가능성이 크다.
- 과거 미분양 사례도 있지만 회복 중이다.
- 교통이 불편한 지역은 가격이 낮다.
- 동탄과 비교하면 차이점이 있다.
- 동탄은 일자리와 인프라가 잘 갖춰졌다.
- 화성시와 동탄은 별개로 봐야 한다.
- 평택과 광명도 부동산 관심 지역이다.
- 구회동은 지하철 5호선 기대감이 크다.
- 역 설계 문제로 확장 어려움이 있다.
- 출퇴근 혼잡은 큰 문제다.
- 김포는 아직 인프라가 부족하다.
- 지하철 개통은 기대되지만 막연하다.
- 기다리면 집값은 계속 오를 것이라는 전망이 있다.
- 시장은 과열되고, 불안심리도 높다.
- 부동산과 상권은 서로 반대 흐름이다.
- 상권은 유효수요로 강세를 유지한다.
- 투자 수익률은 높지만 공실은 적다.
- 교통 개선이 되면 시장이 더 좋아질 것이다.
- 지역별 개발과 교통 정책이 중요하다.
- 과거 사례와 현재 시장 흐름을 분석한다.
- 부동산 시장은 앞으로도 계속 과열 가능성이 크다.