내년부터 집값 충격 예고! 이재명 정부 부동산 시장 전망 공개
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- 현재 주택 시장은 높은 가격이 강세를 전파하는 중입니다.
- 단기 강세장은 앞으로 한 달 정도 계속될 것으로 예상됩니다.
- 2023년부터 2025년까지 집값은 변동이 있었지만 최근 강세가 두드러집니다.
- 5분위 부동산이 가장 강세였고, 4분위도 강세를 보이고 있습니다.
- 서울에서는 강남, 서초, 송파가 가장 활발히 오르고 있어요.
- 3분위 지역도 점차 강세로 전환되고 있습니다.
- 강세 지역은 가격이 높은 순서대로 상승하는 특징이 있습니다.
- 광역시와 경기 일부 지역도 강세를 보이고 있지만, 전체는 아니에요.
- 광역시 아파트는 아직 가격이 낮아 강세가 제한적입니다.
- 최근 서울 아파트 상승폭이 크지만, 거품 여부는 의견이 갈립니다.
- 정부는 단기 강세를 인정하며 규제보다는 안정화 정책을 미루고 있어요.
- 부동산 정책은 수요보다 공급에 초점을 맞추려는 모습입니다.
- 공급 대책은 2~3년 뒤에나 본격화될 가능성이 높습니다.
- 정부는 공급보다 단기 초과 수요 억제에 집중하는 것 같아요.
- 정책 발표는 7월 이후로 예상되며, 시장은 잠시 조정될 수 있어요.
- 현재 부동산 시장은 강세장으로 계속될 가능성이 높습니다.
- 정부는 부동산 안정보다 시장 강세를 용인하는 태도를 보이고 있어요.
- 부동산 규제는 시장에 큰 영향을 미치지 않거나, 오히려 강세를 부추기고 있습니다.
- 최근 간담회 발언이 시장 기대를 높였고, 부동산 정책 기대감이 커지고 있어요.
- 정부는 상위 40% 자산군의 자산 증진에 초점을 맞추고 있습니다.
- 강남권 부동산은 가격이 계속 오르고, 밑으로 내려가는 현상도 나타나요.
- 부동산은 고가부터 먼저 상승하는 구조적 특성이 있습니다.
- 서울 3분위 주택도 강세로 전환되고 있으며, 전체 강세 신호입니다.
- 강남권은 현금 부자들이 주로 매수하고 있어요.
- 절판 마케팅은 토지거래 제한 가능성에 따른 시장 심리입니다.
- 정책 변화보다 시장 기대가 더 큰 영향을 미치고 있습니다.
- 과거 강세장과 달리, 지금은 시장이 더 빠르게 상승하는 모습입니다.
- 부동산 가격은 장기적으로는 하락 우려가 있지만, 단기 강세는 계속될 것 같아요.
- 정부 정책은 부동산 강세를 어느 정도 용인하는 방향으로 보입니다.
- 최근 간담회 발언 이후 시장 기대가 커지고 있습니다.
- 서울 상위 자산군이 계속 상승하며, 시장은 강세를 유지하는 모습입니다.
- 강남권 외곽이나 중상급지까지 가격이 오르는 이유는 부담 때문입니다.
- 부동산은 구조적으로 고가부터 먼저 오르고, 낮은 가격대로 확산됩니다.
- 지방은 수도권으로 자금이 몰리면서 비대화하는 현상이 계속됩니다.
- 전체적으로 시장은 단기 강세를 유지하며, 정책보다는 기대심리가 크다고 볼 수 있어요.