1억으로 10억 아파트 사는 방법
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 영상은 1억으로 10억 아파트 사는 방법을 소개합니다.
- 이 방법은 정부 정책으로 가능하다고 합니다.
- 한국은행과 금융기관들이 정책 대담을 했어요.
- 부동산에 가계 부채가 몰려서 문제라고 합니다.
- 부동산 부채는 2000조 원으로 엄청나죠.
- 부동산 대출은 계속 늘고 있고요.
- 기업들도 부동산에 몰빵하는 현상이 심각합니다.
- 부동산에 몰리면 생산성과 성장률이 떨어집니다.
- 집값은 계속 오르고 있어요.
- 대선 기간에도 집값은 계속 상승 중입니다.
- 서민들은 내 집 마련이 점점 어려워지고 있어요.
- 규제 때문에 자기자본이 많이 필요하죠.
- 금융위원장은 지분형 주택 금융을 추진하겠다고 했어요.
- 이 제도는 최소 10% 자기자본으로 집을 살 수 있게 합니다.
- 주택금융공사가 50% 지분을 지원하는 방식입니다.
- 이렇게 하면 대출 부담이 줄어들고 집 구매가 쉬워집니다.
- 지분을 갖고 집을 사용하는 구조입니다.
- 사용료는 낮은 이자 수준으로 받을 예정입니다.
- 집값이 하락하면 손실은 주금공이 먼저 떠안습니다.
- 집값이 오르면 지분 비율에 따라 수익을 나눕니다.
- 이 제도는 부의 양극화를 해소하는 데 도움됩니다.
- 많은 나라들이 높은 LTV 모기지를 사용합니다.
- 신용이 낮은 사람들도 지원받을 수 있도록 설계됩니다.
- 만약 집값이 폭락하면 손실은 공공이 부담합니다.
- 이 방식은 서민들의 내 집 마련을 쉽게 합니다.
- 한국은 부동산 레버리지 투자가 매우 활발합니다.
- 부동산이 가장 좋은 레버리지 투자 상품이기 때문입니다.
- 부자가 되면 부동산 비중이 늘어나는 나라입니다.
- 수도권 아파트는 최근 최고의 수익률을 기록했어요.
- 정기 예금보다 아파트 수익률이 높았어요.
- 집값 상승으로 부의 격차가 심화되고 있습니다.
- 서민들은 자산 형성이 어려워지고 있어요.
- 집값 상승 혜택은 부유층에게 집중됩니다.
- 부동산 레버리지를 활용하는 문화가 강합니다.
- 정부는 재건축과 재개발을 적극 지원하고 있어요.
- 은마아파트 재건축이 드디어 시작될 전망입니다.
- 서울 곳곳에서 재건축이 활발히 진행 중입니다.
- 강남, 용산, 압구정 등 대규모 재개발이 예정돼 있어요.
- 초고층 아파트와 대규모 단지들이 속속 건설됩니다.
- 정부는 재건축 규제 완화와 초과이익환수제 폐지를 추진 중입니다.
- 서울의 스카이라인도 크게 바뀔 전망입니다.
- 한국은행은 금리를 동결했어요.
- 내수와 수출이 모두 둔화되고 있습니다.
- 올해 성장률은 1% 이하로 예상됩니다.
- 4분기 성장률도 크게 하락할 가능성이 높아요.
- 부동산과 글로벌 무역 문제도 영향을 미치고 있습니다.
- 이 상황에서 정부는 지분형 금융 상품을 기대하고 있어요.
- 이 제도는 부동산 시장의 과열을 막고 서민 지원을 목표로 합니다.
- 앞으로 6월에 구체적인 로드맵이 발표될 예정입니다.
- 한국형 리츠와 유사한 방식으로 추진될 가능성이 높습니다.
- 이 방식은 부채 대신 지분으로 자금을 조달하는 구조입니다.
- 개인이 집을 사지 않고 지분을 구매하는 방식입니다.
- 집값이 오르면 지분 가치도 함께 상승합니다.
- 집값이 하락하면 손실은 공공이 먼저 부담하는 구조입니다.
- 이 제도는 부동산 시장의 양극화를 해소하는 데 도움됩니다.
- 레버리지 조절이 가능해서 위험 분산도 할 수 있습니다.
- 다만 탐욕에 빠질 위험도 존재합니다.
- 과도한 레버리지는 시장 안정성을 해칠 수 있어요.
- 정부는 제도를 신중하게 설계할 예정입니다.
- 현재 6월 로드맵 발표를 기대하고 있습니다.