르엘리버파크센텀 분양가 확정! 부산 랜드마크 아파트 단지 공개

리얼 리버파크 센터 분양 정보 정리 (중학생 눈높이)

1. 언제부터 살 수 있나요?

• 7월 10일: 아파트 분양에 대한 공식적인 공고가 나와요.
• 7월 11일: 모델하우스가 열리고 본격적으로 분양이 시작돼요.

2. 원래는 더 늦어질 줄 알았는데...

원래는 올해 2월에 분양하려고 했는데, 이것저것 밀려서 7월에 하게 된 거예요. 그래도 생각보다 빨리 진행되는 편이라고 하네요.

3. 누가 먼저 살 수 있나요? (청약 순서)

• 특별공급: 특정 조건(신혼부부, 다자녀 등)을 가진 사람들이 먼저 신청할 수 있어요.
• 1순위: 7월 22일까지 신청하면 돼요.
• 2순위: 7월 23일까지 신청하면 돼요.

4. 84 타입(34평)은 1순위에서 끝날 수도 있어요!

84 타입은 세대수가 적어서 1순위에서 마감될 가능성이 높다고 해요. 다른 평형은 2순위까지 갈 수도 있지만, 84 타입은 경쟁이 치열할 것 같아요.

5. 가격은 얼마 정도 할까요?

• 분양가: 4,400만 원 ~ 4,500만 원 정도로 정해진 것 같아요. 원래는 4,700만 원, 심지어 5,000만 원까지도 얘기가 나왔었는데, 가격이 좀 내려갔어요.
• 실제 가격: 84 타입 기준으로 약 15억 정도 하고, 여기에 확장비가 추가될 거예요.
• 중도금: 아마 이자는 안 내도 될 것 같아요.
• 계약금: 10%라고 들었는데, 이건 바뀔 수도 있으니 참고만 하세요.

6. 왜 이렇게 비싸요?

• 이 아파트는 67층까지 올라가는 초고층 아파트예요.
• 부산에서 랜드마크가 될 만큼 높고 멋지게 지어질 예정이에요.
• 특히 해운대구에서는 눈에 잘 띄는 상징적인 건물이 될 거예요.
• 주변에 다른 아파트보다 층수가 훨씬 높아서 시원한 뷰를 자랑할 것 같아요. (장산, 강 조망 가능)

7. 어떤 평형이 인기가 많을까요?

• 84 타입 (34평): 세대수가 120세대밖에 안 돼서 경쟁이 엄청 치열할 거예요. 장산 쪽을 보는 동향이 인기가 많을 것 같아요.
• 104 타입 (42평): 고층이나 날개 쪽으로 사이뷰가 나오는 곳이 인기가 많을 것 같아요.
• 62 타입 (약 50평): 앞에 두 동을 차지해서 뷰는 최고일 거예요. 하지만 뒤쪽 동은 층수가 낮으면 인기가 없을 수도 있어요.
• 50 타입 (약 40평): 가운데 날개 쪽이나 장산 쪽을 보는 곳이 인기가 많을 것 같아요.

8. 큰 평형은 경쟁이 덜할까요?

큰 평형은 세대수가 많아서 (700세대, 600세대 정도) 당장 경쟁이 치열하지는 않을 수 있어요. 하지만 부산에서 다 소화하기는 어려울 수도 있어서, 외지 자본이 들어와야 완판될 가능성이 있다고 해요.

9. 청약하려면 어떻게 해야 하나요?

• 청약 통장: 청약 전에 필요한 금액을 미리 넣어둬야 해요.
• 큰 평형 신청: 만약 154 타입(약 50평)에 넣고 싶은데 통장에 300만 원밖에 없다면, 1,200만 원을 더 넣어야 신청할 수 있어요.
• 선택: 일단 청약해보고 좋은 층에 걸리면 계약하거나, 나중에 미분양 난 것 중에서 괜찮은 걸 고를 수도 있어요.

10. 추가 정보

• 관심 있는 사람들은 미리 등록할 수 있다고 하니, 고정 댓글을 확인해보세요!