40대 현금 2억, 집 없고 결혼도 안 했을 때 부자 되는 투자법 공개!
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 오늘은 결혼 준비하는 40대 남자의 집 걱정을 다뤘어요.
- 그는 10년간 2억 모았고, 부동산 관심이 늦게 생겼어요.
- 자신이 잘못했다고 솔직히 인정하는 자세가 중요하다고 했어요.
- 늦었다고 생각할 때가 오히려 시작하기 좋은 때라고 강조했어요.
- 2억 모은 건 정말 대단한 성과라고 칭찬했어요.
- 돈을 모으면서 자산이 일정 수준 올라가면 목표가 생긴다고 했어요.
- 주식을 시작해서 수익도 냈지만, 집값이 걱정된다고 했어요.
- 집값이 일부 지역에서 올랐지만, 지금은 안정적이라고 봤어요.
- 청약 자격이 안 돼서 대출이나 전세 고민이 많았어요.
- 중랑구 소형 아파트는 5억 정도, 전세는 3억 정도라고 했어요.
- 시장 기대값과 기대수익률 계산으로 적정 가격을 분석했어요.
- 기대수익률이 6%인데, 현재 가격은 그보다 낮아서 신중히 판단하라고 했어요.
- 대출이자와 기대 상승률을 비교해서 적정 구매 시점을 찾았어요.
- 결론은, 내 집 마련은 누구 돈으로, 얼마나 모았는지에 달렸다고 했어요.
- 가족, 배우자, 엄마, 정책 도움 등 여러 자금원이 필요하다고 했어요.
- 최근 정책 변화로 대출 규제가 강화되고 있어 신중히 고려해야 해요.
- 7월부터 적용될 스트레스 DSR 제도도 꼭 체크하라고 했어요.
- 기대값과 이자 비용, 대출 가능 여부를 꼼꼼히 따져야 한다고 강조했어요.
- 사람마다 상황이 달라서, 지역이나 수익률은 개인별로 다르다고 했어요.
- 결국, 시장 기대값과 본인 재정 상태를 잘 분석하는 게 핵심이라고 마무리했어요.