3년 만에 경제적 자유! 소형 다가구 투자로 부자되는 비법 공개
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- 스택 투자 방식으로 빠른 재정적 자유를 얻을 수 있어요.
- Ashley Care와 Tony J Robinson이 진행하는 부동산 팟캐스트입니다.
- 매주 3회, 영감과 동기 부여, 투자 이야기 제공해요.
- 오늘 게스트인 Dan Marklin은 시간과 돈을 자유롭게 만들었어요.
- 그는 다세대 주택으로 시작해 확장하는 방법을 공유했어요.
- Dan은 미주리 출신으로 공학과 경제학을 전공했어요.
- 석유 가스 회사에서 일하며 텍사스 사막도 자주 갔어요.
- 팟캐스트 들으며 큰 꿈과 삶의 목표를 세웠어요.
- 코로나19 이후, 직장과 성공에 대한 생각이 바뀌었어요.
- 부모님이 건강하신 모습에 인생의 소중함을 깨달았어요.
- 부동산 투자로 더 자유롭고 의미 있는 삶을 꿈꾸게 됐어요.
- 처음 부동산 책 읽고, 동료와 상담하며 시작했어요.
- 4개월 만에 40만 달러짜리 바이 박스 부동산을 샀어요.
- 2~4유닛 다세대 주택이 초보자에게 적합하다고 추천했어요.
- 10만 달러는 저축에서 인출했고, 유동성의 15%였어요.
- 위험 감수하며, 안전장치로 20% 완충 장치를 마련했어요.
- MLS 검색과 지역 조사로 부동산 찾기 시작했어요.
- 목표 수익률은 6~8% 현금 수익률, 16% 이상 IRR였어요.
- 시장 분석과 도구 활용으로 좋은 거래를 찾았어요.
- 40개 이상 부동산 분석으로 경험을 쌓았어요.
- 지역 MLS와 Google 지도 활용이 큰 도움이 됐어요.
- 임대료와 리모델링 비용도 꼼꼼히 계산했어요.
- 첫 구매는 40만 달러짜리 부동산이었어요.
- 자금은 지역 은행과 건설 대출로 조달했어요.
- 4유닛 이후, 6유닛, 32유닛으로 확장했어요.
- 복잡한 재개발과 허가 문제도 극복했어요.
- 프로젝트 진행 중 여러 어려움이 있었어요.
- 흰개미, 허가 지연, 계약자 파산 등 다양한 문제를 해결했어요.
- 직접 개입하거나 조율하며 프로젝트를 계속했어요.
- 작은 유닛부터 시작해 큰 규모로 성장했어요.
- 수동 투자로 포트폴리오를 확장했어요.
- 80유닛 거래로 재정적 자유를 목표로 했어요.
- 앞으로 더 많은 부동산을 매수할 계획이에요.
- 신디케이션으로 200만 달러 모금도 성공했어요.
- 초보자도 도전할 수 있는 방법을 보여줬어요.
- Dan은 경험을 통해 많은 교훈을 얻었어요.
- 팟캐스트와 함께 성장하는 투자자들을 응원합니다.
- 더 많은 정보와 링크는 쇼 노트에서 확인하세요.
- 부동산 신인 커뮤니티에 가입하는 것도 추천해요.
- Ashley와 Tony는 앞으로도 유익한 이야기 계속할게요.