동탄 아파트 집값, 앞으로 이렇게 됩니다 [부동산 전망]
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 이번 영상에서는 동탄신 도시 부동산 현황과 전망을 설명합니다.
- 동탄 1신도시와 이신도시의 매매, 전세 현황을 그래프로 보여줍니다.
- 22년 7월과 비교해 현재 매매는 약 -1%, 전세는 비슷하거나 회복 중입니다.
- 거래량은 작년 7, 8월에 높았고, 지금은 조금 낮아지고 있습니다.
- 동탄 1신도시 거래량은 3월에 활발했고, 4월은 다소 줄어들 가능성 있습니다.
- 반송동, 서구동, 능동 등 지역별 거래량도 살펴볼 수 있습니다.
- 이신도시는 2월, 3월 거래량이 평균 이상으로 활발합니다.
- 앞으로는 공급 물량이 늘어나면서 전세가와 매매가가 상승할 가능성이 높습니다.
- 화성시, 용인시, 수원시의 입주 물량이 증가하면서 전세가 오를 전망입니다.
- 전세 매물은 줄어들고 있어 전세 가격이 오를 가능성이 큽니다.
- 인구와 세대수는 계속 늘어나고 있어 수요는 꾸준히 유입되고 있습니다.
- 60대 이상 비율은 낮고, 20~40대가 많아 젊은 수요가 많습니다.
- 앞으로 전세가가 먼저 움직이고, 상승세를 기대할 수 있습니다.
- 동탄 1신도시가 먼저 상승하고, 동탄 2신도시도 따라갈 가능성이 높습니다.
- 광교와의 가격 차이도 점점 좁혀지고 있습니다.
- 면적별로 보면 30평대가 더 유리할 수 있으며, 올해 안에 매수하는 게 좋아요.
- 4월은 시장이 잠시 조용하니, 이 시기를 노려보는 것도 방법입니다.
- 지역별, 면적별, 금액대별 상세 정보는 글로도 제공하고 있습니다.
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