2024년 건물 증여 완벽 가이드! 세금 걱정 없는 절세 전략 공개
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작성자: 자청의 유튜브 추출기
- 강신광 전문위원은 수학 전공자로 어려운 내용을 쉽게 설명하려고 노력해요.
- 그는 부동산과 법인 승계에 대해 깊이 공부했고, 복잡한 세금 문제도 잘 알고 있어요.
- 부동산 자산가들은 양도세와 세금 부담으로 고민이 많아요.
- 가족 법인을 활용하면 부동산 승계가 쉽고 세금도 절감할 수 있어요.
- 건물과 토지의 가치는 감정평가와 시가를 기준으로 정해집니다.
- 토지가 대부분 가액의 80~90%를 차지해서, 건물만 넘기면 세금 부담이 낮아져요.
- 건물 가액은 감가상각으로 낮아지고, 증여세도 줄일 수 있어요.
- 법인으로 부동산을 넘기면 세금과 증여 문제를 유연하게 해결할 수 있어요.
- 자녀 법인을 통한 승계는 세금 절감과 자산 증식에 효과적이에요.
- 법인 활용 시 법률과 세법이 다르니 전문가 상담이 중요해요.
- 건물과 토지의 공동사업이나 임대수익 배분도 꼼꼼히 체크해야 해요.
- 법인과 자연인 간 세금 차이와 출자 방식도 신중히 고려해야 해요.
- 전문가와 충분히 상담 후 진행하는 게 안전하고 좋아요.
- 부동산 승계는 시간과 계획이 필요해요.
- 미리 준비하면 세금 부담 없이 자산을 대물림할 수 있어요.
- 다음 영상에서는 실제 사례를 통해 더 쉽게 설명할 예정이에요.
- 전문가 도움으로 세금 걱정 없이 자산을 늘리세요.