- 아파트 가격이 30억 이상이면 주거 기능을 상실한 상품이다.
- 인구 증가와 개발이 끝나서 부동산 가격은 하락만 남았다.
- 올해 부동산 시장은 전국적으로 떨어지고 있다.
- 서울과 지방은 시장 상황이 많이 다르다.
- 일부 강남 지역은 신고가 아파트가 계속 나오지만 수요는 제한적이다.
- 고액 자산가들은 일부 지역만 사며, 전국적 상승은 기대하기 어렵다.
- 미국에서는 30평 아파트가 70억인데, 이는 정상 가격이 아니라고 본다.
- 한국 아파트 가격은 그림이나 골동품처럼 상품화된 것 같다.
- 자산이 많은 사람들은 팔지 않고 소비 목적으로 보유한다.
- 경기 침체 시 고액 자산가들은 가격 하락을 감수한다.
- 연금이나 대출이 많은 사람들은 큰 손실을 볼 수 있다.
- 미국은 화재나 자연재해에도 부동산이 크게 망가지지 않는다.
- 미국 부촌은 별장 개념으로 집을 사는 사람들이 많다.
- 한국은 일부 지역만 투기 목적으로 가격이 높다.
- 전국 미분양 주택이 7만 채에 달하며 건설사들이 어려움을 겪는다.
- 인구 감소와 경기 침체로 지방은 더 분양이 안 된다.
- 개발이 끝난 지금은 부동산 가격이 떨어질 수밖에 없다.
- 정부는 부동산 거품을 터트려야 한다는 의견이 있다.
- 과거 대규모 공급으로 부동산 가격을 낮춘 사례가 있다.
- 부동산 시장은 정부 정책과 인구, 소득에 따라 달라진다.
- 글로벌 경기 침체는 부동산 가격 하락을 초래한다.
- 앞으로 서울 집값은 침체와 하락이 예상된다.
- 일부 핵심 지역은 신고가를 기록할 수 있지만, 침체는 피하기 어렵다.
- 일본, 중국, 홍콩 등 주변국은 부동산이 망가졌고, 우리도 가능성 있다.
- 부동산 거품이 터지면 한국 경제도 영향을 받는다.
- 정부가 부동산 거품을 인위적으로 유지하는 정책은 위험하다.
- 과거 1980년대 신도시 개발로 부동산 가격이 낮아졌던 사례가 있다.
- 부동산은 장기적으로 보면 결국 하락할 수밖에 없다.
- 미국은 부동산 비중이 30% 이하로 낮아져 있다.
- 한국은 부동산 비중이 높아 위험이 크다.
- 부동산 보유자는 비중을 줄이는 게 좋아 보인다.
- 부동산 가격은 결국 거품이 터질 수밖에 없다.
- 정부는 부동산 시장을 방어하지 말고 터트려야 한다.
- 부동산을 많이 가진 사람들은 팔고 현금화하는 게 좋아 보인다.
- 부동산 투자 시 시세 차익보다 안정이 중요하다.
- 앞으로는 부동산이 오르기보다 떨어질 가능성이 높다.
- 일본처럼 30년 장기 침체가 올 수도 있다.
- 부동산 시장은 장기 저성장과 침체를 감안해야 한다.
- 경기 침체 시 부동산 가격은 더 떨어지고 빈곤층은 늘어난다.
- 정부는 부동산 거품을 터트리고 산업 전환을 추진해야 한다.
- 과거 대규모 공급으로 부동산 가격을 낮춘 사례가 있다.
- 부동산을 과도하게 보호하면 망가질 수 있다.
- 미국은 부동산보다 주식이 더 중요한 투자 대상이다.
- 한국은 부동산 비중이 높아 위험하다.
- 부동산을 가진 사람은 감당 능력을 갖추고 사야 한다.
- 집값이 떨어져도 마음의 안정이 중요하다.
- 감당 능력이 있으면 집을 사는 게 좋다.
- 퇴직 후 외곽으로 이사하는 것도 하나의 방법이다.
- 지금은 무리하게 집을 사기보다 기다려야 한다.
- 부동산 시장은 앞으로 하락이 더 클 것으로 본다.